客變需變更的項目有哪些呢?

地坪客變

客變需變更的項目有哪些呢?

客變?什麼是客變?大家在講的客變是什麼?就讓小編來一一告訴您吧。

我們將客變分成四個項目:

1.房屋格局2.建材變更3.水電配置4.相關設備的更動

以下分別告訴您:

隔間

建商原本設定好的格局圖都是固定的,客變時會依照您的需求,去更動隔間。例如:三房隔成二房,或是其中一間改成開放式,全室隔間方式都依照個人的需求重新作設定。

地坪

大部分建商地板附的都是拋光石英磚,若不喜歡就可以在客變的時候全部退掉,之後更換成喜歡的材質做鋪設,通常地坪如果更換材質,需等到進場裝修再進行鋪設的動作,這部分建商通常比較不會代工。

地坪客變

廚房及衛浴設備

可評估是否符合需求,也可做升級的動作,或選擇全部退掉,找到喜歡的設備,裝修時再請設計師替您規劃,有些建商是退料不退工,有些工料錢都會退,退掉的建材、設備、工料錢,都會追減給屋主,通常退掉的金額都不高因為建商大量進貨成本壓得較低。

廚具

每個人的需求不同把建商的廚具完整退掉,後續再做自己想要的廚房樣式,或是可以保留建商提供的廚具樣式,後續裝修運用設計師的巧思,去延伸原本持廚具的範圍以及使用機能,就不用再花錢做新的廚具。

廚具客變

電路及弱電

電路:電源插座的位置、燈具開關的位置、電燈迴路的數量等等

弱電:電視線、網路線、電話線等等

給水及排水位置

需預先知道廚房及廁所變更後,新設定的排水及給水分別位置,建商在客變時將可設置我們想要的定點,後續裝修較不用花錢做拆除及變更的動作。

廚房

先確認電器櫃擺放位置以及需使用得電器設備,這會影響室內用電的負荷量,決定拉多少專用迴路,之後才不會有跳電問題發生。

衛浴

需注意建商化分水區範圍,每個建商水區條件不一樣,在於排水以及糞管,可移位的範圍是有限制的。

看完以上說明,是否大致了解什麼是客變了呢?如果想知道更多,可以與我們聯繫唷。

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